За 9 месяцев в бизнес-недвижимость Болгарии было инвестировано 225 млн. евро

За первые девять месяцев этого года в бизнес-недвижимость Болгарии было инвестировано 225 млн. евро, сообщила директор компании «Фортон» Михаела Лашова во время Третьей международной RICS конференции „Оценка и инвестиции в недвижимость”, которая прошла в Софии.

На рынке недвижимости доминируют сделки с прибыльными активами, а в 2015 году основным акцентом были сделки с землей и недооцененной недвижимостью, показывают данные компании. Из около 40 сделок, заключенных в этом году, почти две трети бизнес-объектов было продано с уже имеющимся стабильным доходом.

Это отличная тенденция для вхождения на рынок недвижимости страны международных инвесторов, которые на сегодняшний день активизировались в Венгрии и Румынии, считает Лашова.

Она дополнила, что результаты исследований RICS показывают, что Болгария находится в группе стран, к которым проявляется высокий интерес, как в отношении спроса на аренду, так и в отношении новых инвестиций в бизнес-недвижимость. Лашова подчеркнула, что интерес инвесторов продолжит увеличиваться и ожидается плавный рост арендных ставок и стоимости активов.

В этом году самым популярным активом стали отели, которых с начала этого года было продано на 82 млн. евро, сообщила Михаела Лашова. Самыми значимыми сделками стали продажи Downtown Hotel и отеля „Болгария” в Софии, как и комплекса „Катарина” и нескольких отелей на побережье Болгарии.

В торговые площади с начала этого года было вложено 46 млн. евро, а самыми значимыми сделками стали продажи Mall Plovdiv и Ритейл парка Пловдива.

Офисов было продано на 35 млн. евро, среди значимых сделок стали продажи зданий  bTV, Platinum Business Center и Sofia Airport Center.

Остальные сделки в основном были с землей – сегмент рынка, который начал расти с восходом жилого строительства, объяснила Лашова.

По ее словам, рынок бизнес-недвижимости Болгарии отличается качественными активами, отвечающим всем требованиям международных инвесторов. Болгария отличается стабильной экономикой  и средой, но не рекламируется как инвестиционное направление, дополнила она.

Болгария находятся среди самых популярных рынков Центральной, Восточной и Юго-восточной Европы по уровню аренды, капиталовой стоимости недвижимости и ожидаемой доходности.

Кроме этого в Болгарии низкая степень незанятости самых качественных активов класса А, отметила Лашова. А с появлением большего числа доказательств ликвидности на рынке ожидается приход оппортунистических инвесторов, которые в настоящий момент активны в Венгрии и Румынии, заявила она.

Читайте
новости: