В Болгарии активизировался и рынок элитной недвижимости

Двойной рост количества запросов, увеличение количества сделок, особенно для инвестиций, как и активизация на рынке аренды – так выглядел рынок элитной недвижимости в Болгарии в 2016 году, показывают данные компании Unique Estates.

По прогнозам компании в этом году рост цен и количества сделок с элитной недвижимостью продолжатся плавными темпами, как и увеличение количества сделок с недвижимостью в процессе строительства – тенденция, характерная для рынка жилья в Болгарии.

„Люди увидели, что рынок жилой недвижимости в стране активизировался и доверие вернулось. В то же самое время люди хотят вложить свои средства во что-то стабильное и это является основным мотивом при покупке элитной недвижимости”, - объяснила Весела Илиева.

В компании сообщают, что в 2016 году количество заявок на покупку элитной недвижимости увеличилась в два раза по сравнению с 2015 годом, а количество осмотров – на 60%.

Количество сделок выросло на 10%, а доля покупок с целью инвестиций увеличилось с 10% в 2015 году до 30% в 2016.

В прошлом году цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%, а основным двигателем цен стало новое строительство недвижимости высокого класса.

Рост цен отразился на дисбалансе между нарастающим спросом на качественное жилье и небольшим количеством предложений. В качественных  домах в престижных кварталах Софии – „Лозенец” и „Дианабад”, например, цены уже начинаются с 1 200 – 1 3000 евро за кв.м. и достигают 1 500 евро, показывают данные компании.

Также в агентстве сообщают о росте сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже 1 млн. евро. Самой дорогой сделкой прошлого года стала продажа дома в районе Витоша за 3 млн. евро, на втором месте –  продажа резиденции на Южном побережье за 1.95 млн. евро. Хотя подобные сделки и единичны, их наличие показывает, что богатые покупатели начинают возвращаться на рынок элитной недвижимости Болгарии и готовы инвестировать, считают в компании.

Если в прошлом году цены росли из-за нового строительства, то в этом году ожидается увеличение из-за ограниченного количества предложений.

В целом в 2016 году у покупателей элитной недвижимости восстановился интерес к центральным улицам Софии. Пешеходная часть ул. „Витоша” и близлежащие улицы вновь стали предпочитаемыми местами для жизни в Софии, которые привлекают свое внимание инвесторов в недвижимость, сообщают в компании.

Также популярными для покупки недвижимости в Софии является район около „Докторски памятник”, как и кварталы „Изток” и „Лозенец”.

В последнее время популярными среди покупателей становятся и районы с быстроразвивающейся инфраструктурой, например, около Paradise Center и новых метростанций.

Читайте
новости: