Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование ваших файлов cookie.

Цены на жилье в Болгарии необъяснимо высокие

Цены на жилье в Болгарии необъяснимо высокие

Болгария входит в число европейских стран с сильно переоцененным рынком недвижимости. В последние два года цены на жилье в стране растут одним из самых высоких темпов в ЕС, предупреждает Европейская комиссия, которая считает этот факт тревожным на фоне высокой задолженности болгарских семей и бизнеса, сообщает mediapool.bg.

Продолжающееся переселение в Софию, Варну и Пловдив – среди основных причин дисбаланса рынка недвижимости в Болгарии. Исследование Всемирного банка связывает жилой кризис и с нарастающей разницей в доходах отдельных социальных и этнических групп в стране. По данным официальной статистики, в Болгарии 3.9 млн. жилья, количество которое достаточно для 3 млн. болгарских семей. Эксперты Всемирного банка, однако, констатируют, что 1.2 млн. жилья в Болгарии необитаемое, а это значит, что 3 млн. болгарских семей живет в 2.2 млн. жилья. Часто по 6-8 человек трех поколений живет в одном апартаменте. В то же самое время одна четвертая часть жилья в Софии и почти половина домов в селах остаются необитаемыми.

По данным Всемирного банка, в перенаселенном жилье в стране живет 80% детей в возрасте до 18 лет и 60% молодых людей в возрасте между 16 и 29 лет. В перенаселенном жилье живет и 82% арендаторов. Процент перенаселенности жилья в Болгарии один из самых высоких в ЕС, подчеркивают эксперты банка.

По данным Всемирного банка, многие болгары не могут позволить купить себе собственное жилье. Средние цены на жилье в Болгарии варьируются от 550 до 800 евро за кв.м. в старых домах и до 800-1200 евро за кв.м. в новостройках в центре. Средний месячный доход одной семьи составляет около 477 евро, что значит, что большая часть населения страны не в состоянии не только купить собственное жилье, а и взять жилье в аренду по рыночным ценам.

Рынок аренды в Болгарии охватывает лишь 5% жилой площади в стране, отмечается в докладе Всемирного банка. «Отсутствие эффективного рынка аренды жилья ограничивает трудовую мобильность и нагнетает проблемы нахождения подходящего жилья». Дефицит жилья, сдающегося в аренду, является основным фактором, тормозящим трудовую мобильность, особенно для молодых семей и искусственно завышает арендную плату, констатируют эксперты банка. По их мнению, одной из причин отсутствия прогресса в этом отношении является неэффективная система правосудия, которая не может гарантировать выполнение договоров – как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.

Поделиться:
Читайте
новости:
Телеграмм Яндекс Дзен Вайбер Google Новости Яндекс Новости Фейсбук Твиттер Вконтакте Одноклассники
 

Добавить комментарий

Все комментарии пользователей, размещаемые на сайте, являются постмодерируемыми. Это означает, что администратор читает сообщения после их размещения на ресурсе, и имеет право удалить их без каких-либо дополнительных объяснений. Запрещается писать комментарии только БОЛЬШИМИ или latinskimi буквами.