В Болгарии растут цены на курортную недвижимость
Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование ваших файлов cookie.

В Болгарии растут цены на курортную недвижимость

В Болгарии растут цены на курортную недвижимость

Покупатели курортной недвижимости в Болгарии склонны увеличить свой бюджет на покупку «второго дома». Цены растут умеренно, как и объем продаж, а основными покупателями курортной недвижимости в стране стали болгарские клиенты, которые покупают курортные апартаменты для личного пользования, показывает исследование строительно-инвестиционной компании Green Life.

По данным компании, в 2018 году средний бюджет на покупку курортной недвижимости вырос на 15% до 60 тыс. евро за апартамент. Клиенты склонные платить более высокую цену за качественное строительство с включенными дополнительными услугами.

„Требования клиентов уже превышают характеристики недвижимости и чаще всего основными факторами покупки являются окружающая среда, дополнительные услуги и безопасность. Поэтому большая часть из них выбирает комплексы с закрытой территорией”, - объяснил Теофил Петров, исполнительный директор компании. По его словам, самой продаваемой недвижимостью этого года являются апартаменты с одной спальней площадью около 55-60 кв.м., с видом на море или внутренний двор и с террасой.

В 2017 году цены на курортную недвижимость оставались без изменений, а в этом сезоне уже выросли на 10-15%, показывают данные компании.

Так, цена апартаментов с одно спальней в Созополе варьируется от 50 до 60 тыс. евро, а в Поморие – от 30 до 40 тыс. евро. „Богатые клиенты выбирают дома, цены на которые варьируются от 180 до 200 тыс. евро.

В 2017 году объем продаж вырос на 20% по сравнению с предыдущими двумя годами. «Мы ждем, что в этом году активность будет выше и сделки с курортной недвижимостью увеличатся еще на 10%», - заявила Екатерина Желяпова, коммерческий директор фирмы.

Присутствие болгарских покупателей на рынке курортной недвижимости становится все осязаемее. В компании прогнозируют, что количество сделок с местными покупателями в этом году увеличится на 10%.

«Для болгарских покупателей желание иметь «второй дом» что-то новое. В современном динамическом мире просто трансформируется знакомый нам в прошлом «дом на море» в инвестицию в курортном комплексе, где о вашей недвижимости заботится управляющая компания», - сообщил Петров.

«В основном болгарские клиенты покупают курортную недвижимость для личного использования. Менее 50% решает сдавать свою курортную недвижимость в аренду, а возвращаемость инвестиций составляет около 5-6% годовых», - объяснила Желяпова.

Количество русскоязычных клиентов остается на уровне прошло года. Доля покупателей из России и Украины не влияет на рынок курортной недвижимости и составляет около 1/3 от всех покупателей. Их в основном интересует классическая курортная недвижимость для личного пользования. Часть из них выбирает недвижимость в городах, т.к. планируют переехать жить в Болгарию.

За последние два года покупатели из Израиля вышли на третье место среди основных покупателей курортной недвижимости в Болгарии. В прошлом году количество сделок с гражданами Израиля увеличилось на 10%, а в этом году компания ожидает увеличения сделок с ними. «Клиентов из Израиля привлекают низкие цены туристических услуг и после посещения морских курортов немалая часть израильских туристов становится покупателями», - сообщила Желяпова.

«Количество стран, чьи граждане интересуются покупкой «второго дома» в Болгарии постоянно увеличивается. Это помогает и открытию новых перспектив для рынка курортной недвижимости страны», - считает Теофил Петров.