Юрий Абашев: Никогда не принимаю решения за других, хотя многие обращаются именно с такой целью
Уважаемые читатели! Мы продолжаем понравившуюся вам рубрику «13 ступеней к успеху».
Сегодняшний наш гость Юрий Абашев уже знаком многим россиянам, проживающим в Болгарии и тем, кто только мечтает жить и работать в солнечной Болгарии. Они или лично контактировали с Юрием, или пользовались материалами его популярного форума «О Болгарии по-русски».
– Здравствуйте, Юрий! Думаю, что Вы человек не суеверный и ответите на наши 13 вопросов, которые наиболее интересуют наших пользователей.
– Конечно, я человек не суеверный, да и с числом 13 у меня в основном связаны больше удачные события, чем плохие.
– Договорились. Желаем успеха!
1. Хотя мы имеем представление о том, какую работу Вы ведете, помогая русским гражданам, которые хотели бы найти свое место в Болгарии, все же вкратце опишите свой вид деятельности.
– Занимаюсь консультированием и помощью людям, планирующим перебраться жить в Болгарию и тем, кто уже здесь проживает. Отвечаю как по юридическим вопросам, так и часто по самым различным ситуациям, и можно сказать, иногда выступаю и как психотерапевт или, как сейчас стало модным, коуч по житейским проблемам. К сожалению, наши люди склонны часто из всего делать проблемы, видя во всем только отрицательное....
2. Когда Вы сами прибыли в Болгарию, чем Вас покорила эта страна?
– Так как у меня супруга болгарка, то в начале девяностых годов прошлого века, когда в России все было в дефиците, бизнес сталкивался постоянно с различного вида проблемами, а научная деятельность пробуксовывала из-за отсутствия финансирования, мы решили переехать в Болгарию. Несмотря на то, что Болгарию тоже коснулись сложности „перестройки”, здесь все, казалось, более спокойно, а близость языков – главный плюс для любого выходца из бывшего СССР. Последней причиной для переезда в Болгарию оказалось предложение работы в Болгарской академии наук...
Тогда наука была ориентирована в Болгарии на чистую теорию, а многим институтам было запрещено заниматься прикладными разработками, которые бы напрямую могли применяться в практике и приносить реальные доходы. Когда я пришел устраиваться на работу, то выяснилось, что в Академии наук проходят масштабные сокращения, и следует подождать с устройством на работу в научный институт. Пару лет не нашел ничего лучшего, как заняться изучением болгарского законодательства, благо все оно имеется в открытом доступе, в каждой библиотеке. Мне понравилось, как болгарское законодательство организовано: имеется свод законов и кодексов, а по применению их, как правило, имеется правильник по применению, где подробно и четко описано, для каких случаев и при каких условиях для решения тех или др. вопросов следует подготовить какие документы и по какой схеме они должны пройти для достижения нужного результата. В России кроме законов было множество подзаконовых актов, которые во многих случаях диаметрально изменяли содержание или применения Закона, а знать все такие подзаконовые акты было практически невозможно. Люди, когда приходили в ту или др. институцию в соответствии с правами которые, как они думали, имеют, оказывалось, что имеется ряд инструкций или постановлений, не дающих на практике данные права!
Не могу сказать, что Болгария „меня чем-то покорила”, но спокойная обстановка, в значительной степени предсказуемость будущего, простота общения с болгарами, как и в различных госструктурах, есть основным фактором, который привлекает в Болгарии всех иностранцев. Болгария привлекает также разнообразной природой и климатом; от средиземноморского до горного, относительно чистой экологической обстановкой (в Болгарии практически не осталось промышленности...), а также близостью моря, относительно низкими ценами и расходами для жизни. Но, последнее имеет второстепенное значение. Мне кажется, что с таким же успехом мог бы переехать в любую страну мира.
3. Как Вы пришли к выводу о необходимости заняться именно помощью в оформлении вида на жительство, приобретении недвижимости в Болгарии русскоговорящим?
– Будучи безработным в Болгарии и изучая законодательство, постоянно сталкивался с болгарами, а при поездках в Россию, и россиянами, нуждающимися в консультациях по тем или др. юридическим и околоюридическим вопросам, связанными с Болгарией. 25 лет назад персональные компьютеры постепенно стали появляться в каждом семействе, а подсоединение его к сети интернета изменило жизнь многих людей! Тогда начал выпускать рассылку: „О Болгарии по-русски”, где рассказывал полезные вещи о Болгарии. Появилось много вопросов, определяющих подготавливаемый мною материал для изучения и очередного номера. Так были выбраны разделы, которые наиболее интересовали моих потенциальных читателей. Появились и русские, которые предложили мне их обслуживать и решать возможные вопросы или проблемы, которые у них возникают в Болгарии. Они сменили нескольких болгарских адвокатов, и были недовольны результатами их помощи... Учитывая, что до сих пор продолжаю их обслуживать, надеюсь, мои услуги их удовлетворяют. Именно они мне давали темы для изучения, и с ними, на их примере проверяли работоспособность всех новых изменений Законов Болгарии, в пользу иностранцев.
4. Есть ли у Вас подходящее образование и практика или все пришлось постигать самому, так сказать, изучать «с нуля»?
– Надо сначала понять, что вы понимаете под „подходящим образованием”.
Если вас в первую очередь интересует наличие „корочки”, в которой написано „Юрист”, то у меня нет такого документа, о чем постоянно указываю и на своем сайте, и форуме, в соцсетях и др. источниках! Что касается практики, то юриспруденцией интересуюсь давно, и работая в научном институте в Москве, много коллег консультировались со мной, так как не могли получить вразумительные ответы или советы у адвокатов.... Что касается имеющегося у меня образования, то я научный сотрудник, кандидат химических наук, и стараюсь ко всем поступающим мне вопросам и задачам подходить с научной точки зрения, находя неожиданные решения. Например, в начала нового века в Законе об иностранцах появилась статья 24. ал.1.т.11, названная в последствии иностранцами статьей о „малых инвестициях”, отмененная в 2011 году. По данной статье иностранец мог признать суммы, запланированные им для приобретения недвижимости, например, оформить, как инвестицию в собственную фирму, и далее на этом основании оформить ВНЖ в Болгарии. Ясно, что найти 20 человек, инвестирующих по 25-50.000 евро, значительно проще, чем найти одного человека, способного инвестировать 1 млн.! Но, как часто бывает, из-за неумелого использования данной статьи, а также злоупотреблений размер инвестиции многие стали снижать до 5000 левов и оформлять ВНЖ, рекламировать данную услугу массово в Интернете. Естественно, рано или поздно такой способ оформления ВНЖ должен был не понравиться кому-то, что привело к отмене данной статьи. Когда же стали ходить по инстанциям, никто не мог понять, каким образом данная статья работала и кому она могла не понравиться. Пришлось объяснять, что данное основание для ВНЖ основано не только на основе Закона об иностранцах, а является компиляцией нескольких болгарских законов в том числе Закона об инвестициях, валютного закона и др. Поэтому, когда вижу подобную рекламу тех или др. услуг, стараюсь предупредить людей не рекламировать настолько открыто те или др. услуги, которые могут кому-либо не понравиться и привести к отмене и/или ужесточению требований Закона. Последним примером является ужесточение требований 2017-2018 гг. к торговым представительствам иностранных фирм в Болгарии. Поэтому, прежде чем что-то писать в Интернете, всегда надо думать, не навредишь ли своими словами соотечественникам!
5. Многие пользуются услугами форума «О Болгарии по-русски». Что Вы пытаетесь донести в его публикациях?
– К сожалению, с изменением правил ранжирования сайтов Гуглом и Яндексом, если не платишь за рекламу, статус сайта проваливается далеко вниз: ранее посещаемость сайта достигало до 5000 уникальных посетителей в день, сейчас, со сменой правил, снизилась до 400-500 человек. Так потенциальные заинтересованные читатели часто не могут найти своевременно нужные им ответы на нашем форуме. На форуме за почти 20 лет его существования есть, надеюсь, ответы практически на любую болгарскую тему.
Достаточно плохо отношусь к соцсетям, так как там слишком много неверной информации, и часто люди обмениваются сплетнями, не соответствующими действительности. Но, так как несколько раз столкнулся с вопросами в Фейсбуке, как найти Юрия Абашева, и существует ли его сайт, решил хотя бы в Фейсбуке отвечать и помогать заинтересованным людям.
Что пытаюсь донести?
Во-первых, что нельзя ехать жить за границу, не имея определенного капитала!
Капитал – не только определенная сумма в валюте, но и те знания или способности, которые дадут человеку возможность заработать за границей!
Нельзя рассчитывать, что в Болгарии, как самой бедной стране ЕС, вам будут платить пособие, как например, в развитых странах Европы....
Во-вторых, неразрешимых вопросов нет, но и не следует самим себе создавать труднорешаемые ситуации! К сожалению, мы не думаем о завтрашнем дне, не умеем отвечать за свои собственные действия, а во всех проблемах виним кого угодно, но никогда самого себя!
В-третьих, в любых действиях или сделках следует внимательно читать подписываемый документ или договор! Только вы сами будете потом отвечать за те проблемы, к которым приведут ваши необдуманные действия.
Лучше отказаться от подписания документа, если вы его не понимаете или вам никто не объяснил, к чему могут привести те или другие фразы или пункты договора.
Пожалуй, это основные моменты, но, как понимаете, на такие темы могу говорить до бесконечности...
6. Сейчас многие, и, к сожалению, не совсем честные граждане, предлагают несуществующие услуги русскоязычным людям в Болгарии, обманывают их для своей выгоды. Приходилось ли Вам сталкиваться с такими вопиющими случаями, как пытались предотвратить это?
– К сожалению, это правда! Получаю много писем и звонков с жалобами на тех или др. соотечественников. И здесь не только риелторы, предлагающие некачественную недвижимость, или недвижимость без проверенных обременений! Но и встречаются люди, берущие деньги за те или др. услуги, но нe выполняющие обещанную работу. Русские часто ожидают месяцы и даже годы, надеясь выполнения обещаний! В таких случаях не следует неизвестно чего ждать, а надо действовать и добиваться исполнения работы, да и платить всю сумму авансом не стоит!
Конечно, основными пострадавшими оказываются люди, покупающие недвижимость, если все пускают на “самотек“! В Болгарии, как и в др. странах при сделках с недвижимостью надо все проверять, и тщательно вычитывать договор, чтоб исключить невыгодные вам пункты…. Рассчитывать, что риелторы или нотариусы будут проверять документы не стоит: каждый из них делает только то, что обязан, и не на толику более! Желательно пригласить независимого юриста или знающего человека, чтобы дополнительно все проверил до сделки, а не тогда, когда уже открылись проблемные моменты. Все, что вам предлагает или обещает продавец- строитель, должно быть прописано в подписываемом с ним договоре. В противном случае вам что-либо доказать будет невозможно….
Когда люди обращаются заранее, то проблем в будущем стараемся не допустить!
Иногда целый день боремся за изменения договора, исключив из него все сомнительные или невыгодные пункты…
Проблема в том, что люди обращаются в основном тогда, когда время ушло, и возникли сложности: например, открылась ипотека и собственность выставлена на торги! Наличие ипотеки не является проблемой, если в сделке участвует и сам банк -- такие сделки более надежные, чем покупка на вторичном рынке. Сложности с приобретенной недвижимостью с ипотекой только тогда, когда покупатель не проверил документы и не предотвратил данную проблему!
Чистые обманы с подделкой документов на недвижимость встречаются редко, и решение вопроса лишь через обращение в прокуратуру и в суд. Но, здесь проблема, когда явен обман, организатор или обманувшая сторона ничего не имеют, и даже при наличии судебного решения получить с обманщиков что-либо невозможно! Здесь даже угроза заключения под стражу часто не приводит к возврату средств.
На нашем форуме описано много случаев, когда люди считают себя обманутыми. В большинстве случаев „обман“ можно было не допустить!
Будьте разумными, все проверяйте заранее, а не при возникновении проблем!
7. На форуме обсуждается много интересных вопросов, раскрывающих особенности жизни – и предпринимательство, и бытовые проблемы – которые интересны для тех русскоговорящих, кто решил жить и работать в Болгарии. Какие проблемы особенно интересуют участников и гостей форума?
– Основные вопросы это:
- Оформление вида на жительство в Болгарии;
- Получение болгарского гражданства, как на основании происхождения, так и по натурализации.
- Приобретение недвижимости в Болгарии.
- Регистрация собственного бизнеса
Это основные темы, ну а также вопросы поиска работы, лечения, отдыха, быт.
8. В болгарском законодательстве, как и во всех других странах, нередко появляются новые Законы, в старые вносятся поправки. Информируете ли об этом своих клиентов и каким образом?
– Стараюсь следить за всеми изменениями, и оперативно проверять их работоспособность со своими клиентами. Заинтересованные люди иногда сами сообщают мне об интересных для них статьях закона, и мы с ними, часто первые, отрабатываем нововведения на практике. Часто получается, что в интернете множество предложений по тем или иным услугам, но на практике многие из них еще не имеют ни одного реального клиента! В интернете имеется множество сайтов, предлагающих вид на жительство в Болгарии и болгарское гражданство через инвестиции с ценой услуги в сотни тысяч Евро/$, но если внимательно изучить представленную рекламу, то становится ясно, что исполнители не изучили вопрос и не имели до сих пор реальных клиентов по предлагаемой ими услуге. Как правило, в таких случаях по телефону они не могут ответить на задаваемые вопросы, и лишь некоторые подтверждают, что реальных клиентов пока не было…
9. Понимаем, что подсчитать тех, кто воспользовался Вашими услугами, практически невозможно, но все же, многим ли помогли?
– У меня никогда не было такой задачи подсчета или регистрации тех, кто ко мне обратился. Зачем? Если считать, что мне ежедневно звонит или пишет порядка 5-15 человек с вопросами или просьбой о консультации, то можете сами подсчитать за более 20 лет практики. В моем телефонном справочнике более 9000 телефонов, и часто не могу сразу вспомнить, по какому вопросу помогал ранее данному человеку? Каждый примерно третий звонок мне начинается со слов: „Юрий, вы наверно меня не помните. Вы мне помогали 1-2--3-...10 лет назад по такому-то вопросу. У нас сейчас такой-то вопрос/проблема... не могли бы нам помочь сейчас или посоветовать к кому обратиться?”
10. С какими трудностями в работе приходится сталкиваться?
– Необязательность и незаинтересованность самих людей в исполнении ими же поставленных целей. Много людей обращаются за помощью, для решения тех или др. вопросов, все обговариваем... и люди исчезают или появляются через полгода, а некоторые и годы.... Некоторые люди появляются через 1-2 года, когда законы уже изменились, и наши договорки уже не имеют силу! Все течет, все изменяется!
11. А бывают ли жалобы на Вашу работу и отчего они возникают? Как приходится улаживать спорные моменты?
– Мне неизвестны такие случаи, и хотелось бы знать, если где-то имеются замечания в мой адрес. Всегда все совместно обсуждаем с потенциальным клиентом - все особенности задачи и возможные трудности. Если начинаем работать по новой статье Закона, то всегда подчеркиваю, что вы первый и не могу гарантировать тот или др. результат. НО, если возникают непредвиденные ситуации, всегда находим подходящее решение. Важно отметить, что мне много людей постоянно сообщают новую актуальную информацию, и часто, если от человека затребовали тот или др. документ или какие-то новые доказательства, то все мои клиенты сразу получают информацию, что необходимо дополнить наш пакет в соответствии с новым введением Закона, требованиями Консульской службы или службы миграции., и т.п.
Немаловажно, что я никогда не берусь за дела, по которым не знаю, что делать или нахожу других людей, которые могут помочь человеку.
12. Юрий, а сколько у Вас часов в сутках? Ведь Вы столько всего делаете. Как Вы все успеваете? Откуда берете вдохновение?
– Как и у всех – 24 часа! В свободное время отвечаю на письма или изучаю новости в болгарском законодательстве. Чтоб все успеть, имею „склерозник“, в котором все расписано на 5-6 месяцев вперед, кто когда приедет, кому какие документы следует подготовить, какую информацию выяснить?
13. Как живете лично Вы? Есть ли у Вас семья, путешествуете ли по Болгарии? Что особенно запомнилось?
– Женат, есть сын. По Болгарии езжу, как правило, по поводу решения вопросов или проблем моих клиентов. Отдыхаю в Царево на болгарском черномории, или езжу за границу. Наибольшее впечатление произвела поездка в Дубай (Объединенные Арабские Эмираты): как за несколько десятилетий из пустыни население создало оазис с одним из самых высоких уровней жизни! Интересно, что несмотря на 50-60 градусную жару, асфальт не плавится: на дорогах никаких заплат или неровностей вы там не увидите! Не знаю, насколько верно, что там никто не ворует, но разница между нашими и даже европейскими странами поражает! В Дубае встретился с русским, которых судьба забросила туда по разным поводам, но никто не планирует оттуда уезжать! Получить вид на жительство там иностранцам значительно сложнее, чем в Болгарии...
Юрий, с Вами так интересно говорить, что как-то незаметно мы использовали предоставленный лимит тринадцати вопросов. Но отпустить Вас просто так, не получив ответа на еще несколько вопросов, просто не в силах. Поэтому разрешите продолжить, но уже, чтобы не нарушать традиции, номеровать их не будем. Маленькая журналистская уловка иногда, как и юристам, очень нужна…
– Нравится ли Вам болгарская кухня? Каким блюдам – русской или болгарской кухни – отдаете предпочтение?
– Я отношусь к людям, которые „едят, чтобы жить, но не живут, чтобы есть!„Поэтому к еде отношусь достаточно безразлично, и считаю, что болгарская кухня представляет собой смесь кухонь окружающих ее стран, и выделить какие-то особенные блюда, не существующие еще где-то - трудно, если не сказать невозможно.
– Ваш солидный опыт работы с русскими в Болгарии дает право уже делать какие-то выводы. Интересно, те из русских, кто уже давно живут в Болгарии, сохраняют свои национальные традиции, передают их детям, или уже полностью вливаются в болгарское общество, становятся его частицей?
– Русским сложно ассимилироваться полностью в Болгарии: единицы могут изучить болгарский так, чтоб его не отличали от болгар. Наше воспитание, как правило, всегда дает о себе знать! С одной стороны, мы себя чувствуем представителями великой нации, страны, но в то же время во всем или многом видим угрозу и воспринимает не всегда правильно окружающий мир.... Сейчас русские не очень любят поддерживать отношения с другими соотечественниками, тогда как при социализме были русские клубы почти в каждом населенном пункте Болгарии, где собирались для обсуждения новостей, отмечали национальные праздники, как и семейные события.... Сейчас в Болгарии боле 50 русских обществ, но информацию о них найти большинству людей сложно....
Дети, рожденные в Болгарии или приехавшие в детсадовском возрасте, изучают язык достаточно быстро, и часто выступают переводчиками для своих родителей! Когда один из родителей или оба русскоговорящие, то и дети, как правило, сохраняют язык как основной или второй.
– Ваш главный совет тем, кто хочет переехать и начать новую жизнь в Болгарии, но все еще сомневается?
– Никогда не принимаю решения за других, хотя многие обращаются именно с такой целью! Решения, принятые другими, как правило, служат лишь для того, чтобы свою ответственность переложить на других, чтобы в случае неудачи можно было обвинять других, так как сами мы, как правило, всегда правы! Когда человек не имеет средств для существования, образования, которое позволит ему хорошо зарабатывать, но желает переехать/уехать в др. страну – бессмысленно его отговаривать! Лет 20 назад проводил такую „разъяснительную” работу среди потенциальных клиентов, но на все обоснованные доводы для отказа, только слышал: „Братушки, мы их освободили. Они нам должны!”
Надо повзрослеть: никто никому не должен! За все надо отвечать самому, не разумно считать, что если ты платишь, то тебе все обязаны чем-то...
Нескольким людям напрямую тогда сказал: ”Буду на вас проводить бесплатный эксперимент, раз вы никого не слушаете, и не желаете учитывать разумные советы! Помогу вам переехать в Болгарию, но вы будете платить соответствующие гостаксы и необходимые расходы: наем жилья, свое питание и т.п.”. В подобных случаях люди за 2-3 года проедали свои накопленные средства, создать и/или развить собственный бизнес в Болгарии не смогли, и так как даже не в состоянии были предоставить справку из болгарского банка о наличии средств для жизни в Болгарии, то им в продлении ВНЖ было отказано!
Сейчас просто не обслуживаю подобных клиентов: себе дороже! Подобные люди обращаются по любым мелочам, не могут решать даже мелкие бытовые вопросы... Но, к сожалению, а может быть и нет, все равно приходится им уехать из Болгарии! Продлевать „агонию” в подобных случаях неразумно ни для себя, ни для самих людей!
– Как человек творческий, сможете ли выдать слоган, характеризующей Ваш род деятельности…
– Думать, думать и думать, и только потом действовать: „под лежачий камень вода не течет”!
– Ваши пожелания читателям.
– Быть разумным и прислушиваться к доброжелательным советам и рекомендациям! Хотя выходцы из „страны советов”, часто советов чураются, и делают все наоборот!
Фирма «Контакт-БгРу» ЕООД
Сайт: http://aboutbulgaria.biz/
София, Болгария
тел: +359-897919269 и +359-878919269
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
новости:
